Заместитель прокурора Комсомольского района Чувашской Республики в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики и Ж. о признании недействительным (ничтожным) договора земельного участка площадью 7403 кв.м., заключенного между администрацией Комсомольского района Чувашской республики и Ж., применении последствий недействительности сделки и возложении на Ж. обязанности по возврату администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики по акту – приема передачи вышеуказанного земельного участка.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в результате которой установлено, что, в нарушение действующего законодательства, предусматривающего установление максимального размера общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, администрация Комсомольского района Чувашской Республики и Ж. без проведения торгов заключили договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок  категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 7403 кв.м, На момент заключения вышеуказанного договора в собственности Ж. имелись земельные участки площадью 2968 кв.м., 2695 +/-14 кв.м., в связи с чем данный договор является ничтожным и земельный участок подлежит возврату муниципалитету.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч. 5 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

В силу статьи 1.1 Закона Чувашской Республики от 23 июля 2003 года № 19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1 гектара.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил исковые требования заместителя прокурора Комсомольского района Чувашской Республики и признал договор аренды земельного участка недействительным в силу ничтожности, обязал Ж. возвратить администрации Комсомольского муниципального округа Чувашской Республики по акту – приема – передачи данный земельный участок.

Решение не вступило в законную силу.